Σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των δήμων σε όλη τη χώρα αναδεικνύει η σύγκριση μεταξύ των δημοτικών τελών καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού που επέβαλαν για το 2025 οι δήμοι της χώρας. Οι διαφοροποιήσεις αυτές γίνονται ακόμα πιο έντονες σε συνδυασμό με τον πληθυσμό και το μέσο καθαρό ετήσιο εισόδημα των κατοίκων τους. Τα στοιχεία αποτυπώνουν καθαρά ότι το ύψος των τελών δεν ακολουθεί πάντα γραμμική σχέση με τα εισοδηματικά επίπεδα κάθε περιοχής.
Στους δήμους με τα υψηλότερα δημοτικά τέλη για κατοικίες, πρωταγωνιστούν για το 2025 το Άργος – Μυκήνες (2,95 €/τ.μ.), η Εορδαία (2,56 €/τ.μ.), η Καβάλα (2,55 €/τ.μ.) και η Καστοριά (2,50 €/τ.μ.). Αντίστοιχα, στις τελευταίες θέσεις με τα χαμηλότερα τέλη εντοπίζονται η Πάτρα (0,92 €/τ.μ.), η Ρέθυμνο (1,02 €/τ.μ.), ο Δήμος Τρικκαίων (1,02 €/τ.μ.), ενώ σταθερά χαμηλές παραμένουν και περιοχές όπως η Καλαμαριά (1,12 €/τ.μ.) ή η Αγία Παρασκευή (1,12 €/τ.μ.).
Στο κέντρο της Αττικής, η εικόνα παρουσιάζει ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω των έντονων εισοδηματικών ανισοτήτων. Δήμοι με υψηλό μέσο καθαρό εισόδημα, όπως ο Δήμος Φιλοθέης – Ψυχικού (64.854 €/έτος) και ο Δήμος Παπάγου – Χολαργού (36.895 €/έτος), διατηρούν δημοτικά τέλη 1,59 €/τ.μ. και 1,39 €/τ.μ. αντίστοιχα· τιμές που δεν συγκαταλέγονται στις υψηλές της χώρας.
Την ίδια στιγμή, δήμοι με πολύ χαμηλότερο εισόδημα εμφανίζουν τέλη παρόμοια ή και υψηλότερα. Το φαινόμενο αυτό επιβεβαιώνει ότι η σχέση εισοδήματος – δημοτικών τελών δεν είναι ούτε αναλογική ούτε ενιαία, αλλά εξαρτάται από το οικονομικό αποτύπωμα κάθε δήμου, τις υποδομές που καλείται να συντηρήσει και το δημοσιονομικό του μοντέλο.
Η θέση της Κηφισιάς στον χάρτη των δημοτικών τελών
Με δημοτικά τέλη 1,54 €/τ.μ., ο Δήμος Κηφισιάς τοποθετείται στο μεσαίο εύρος του πανελλαδικού πίνακα, αρκετά χαμηλότερα από δεκάδες δήμους της χώρας – ακόμη και από περιοχές με αισθητά χαμηλότερο εισόδημα από εκείνο των κατοίκων της Κηφισιάς. Μάλιστα, για το 2026 τα δημοτικά τέλη θα παραμείνουν σταθερά καθώς δεν προβλέπεται καμία αύξηση.
Το μέσο καθαρό ετήσιο εισόδημα των δημοτών (44.682 €) κατατάσσει την περιοχή ψηλά στη σχετική λίστα, ωστόσο τα δημοτικά τέλη παραμένουν χαμηλότερα από άλλους δήμους οπου το εισόδημα των κατοίκων χαρακτηρίζεται ως υψηλό, αλλά και από αρκετούς ανώτερους σε πληθυσμό δήμους με χαμηλότερα επίπεδα εισοδήματος. Ενδεικτικά, υψηλότερα τέλη από την Κηφισιά εμφανίζουν:
• Άργος – Μυκήνες (2,95 €/τ.μ.)
• Καβάλα (2,55 €/τ.μ.)
• Πεύκη – Λυκόβρυση (1,73 €/τ.μ.)
• Νέα Φιλαδέλφεια – Νέα Χαλκηδόνα (1,58 €/τ.μ.)
Τοποθετώντας τα στοιχεία σε κοινό πλαίσιο σύγκρισης, η Κηφισιά φαίνεται να κινείται σε μια ισορροπημένη ζώνη δημοτικών τελών, χωρίς υπερβολές, παρά το υψηλό κόστος λειτουργίας και συντήρησης μιας μεγάλης γεωγραφικά και ιδιαίτερα απαιτητικής σε υποδομές περιοχής.
Η μεγάλη εικόνα
Η ανάλυση των δημοτικών τελών που επιβλήθηκαν το 2025 στους ιδιοκτήτες ακινήτων αναδεικνύει τρεις τάσεις:
Χωρίς κοινή φόρμουλα: Τα δημοτικά τέλη δεν σχετίζονται άμεσα ούτε με τον πληθυσμό ούτε με το εισόδημα των κατοίκων.
Υψηλές αποκλίσεις: Ορισμένοι μικροί δήμοι έχουν πολύ υψηλά τέλη, ενώ μεγάλοι αστικοί δήμοι διατηρούν χαμηλές χρεώσεις.
Η Αττική παρουσιάζει διαφορετικές «ταχύτητες»: Δήμοι με παρόμοια οικονομικά χαρακτηριστικά διαφέρουν σημαντικά στα τέλη, γεγονός που αντανακλά διαφορετικές δημοτικές στρατηγικές και ανάγκες.
Τι σημαίνει πρακτικά για τα νοικοκυριά
Για τους κατοίκους, η σύγκριση αυτή βοηθά να κατανοήσουν ότι τα δημοτικά τέλη δεν καθορίζονται από ενιαία εξίσωση, αλλά από τον τρόπο λειτουργίας, τις υποδομές, τις ενεργειακές ανάγκες και τις οικονομικές υποχρεώσεις κάθε δήμου. Παράλληλα, λειτουργεί ως δείκτης διαφάνειας, επιτρέποντας στους δημότες να αξιολογούν αν τα τέλη που πληρώνουν ανταποκρίνονται στις παρεχόμενες υπηρεσίες.
